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房产抵押贷款好申请吗?什么情况下申请房产抵押贷款会被拒贷?

数信财经 车贷 2020年09月09日

申请房地产抵押贷款容易吗?在什么情况下申请房地产抵押贷款会被拒绝?随着人们生活水平的不断提高,许多人对住房的需求越来越高,生活中总是会发生许多意想不到的事情。当面对资金的迫切需求时,房地产抵押贷款对大多数人来说确实是一个好主意。然而,许多人在申请房地产抵押贷款时被拒之门外;那么申请房地产抵押贷款容易吗?在什么情况下申请房地产抵押贷款会被拒绝?

住房抵押贷款

1.抵押财产不符合要求

小产权房和旧房不能用于办理房地产抵押贷款。在办理房地产抵押贷款之前,每个人都必须首先确定自己的房地产是否可以抵押。

2.个人记录不佳征信

原则上,如果一家银行在两年内连续三次积累了六项逾期记录,它可以拒绝放贷。逾期记录包括信用卡还款、按揭还款、汽车贷款还款等。所有过期记录将出现在您个人的征信记录中。

3.那些提供虚假信息的人

申请房地产抵押贷款时,如果申请人提交了虚假的信息,如收入证明或联系方式等,一旦银行发现这些信息是虚假的,银行将拒绝贷款。即使一个人征信有好的记录,也不能保存。

4.具有贷款欺诈性质的

虚假贷款是指申请贷款时虚假的高贷款额,增加了银行贷款机构的贷款风险。例如,我哥哥想把他的房子卖给他弟弟,一栋300万元的房子,他弟弟贷款,把房价定在330万元,做了一个虚拟交易,然后贷款。还有非亲属的、虚构的交易,这增加了银行和其他贷款机构的贷款风险,也被认为是欺诈性贷款。

5.贷款人年龄较大

一般来说,银行规定申请人年龄在18-65岁之间,其中25-40岁受银行欢迎,其次是18-25岁和40-50岁的人,以及50-65岁的人。住房贷款申请通常被拒绝。因为贷款人年龄越大,健康问题的可能性就越大,这将影响贷款的偿还,所以银行承担的风险就越高。

申请房地产抵押贷款容易吗?在什么情况下申请房地产抵押贷款会被拒绝?小编总结了可能导致贷款被拒的五种情况:抵押财产不符合要求,个人征信记录不佳,提供虚假信息的人,欺诈性贷款的性质,以及年纪较大的贷款人,希望在未来的贷款过程中帮助大家。

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