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二套房公积金贷款利率是多少?

数信财经 车贷 2020年10月21日

有了一套房,还想要第二套房怎么贷款呢?由于用公积金贷款享受着相对较低的利率,很多人在有了第一套房后想再用公积金贷款第二套房。那么关于二套房公积金贷款利率的情况,如果大家还有一些困惑或者不明白的地方。请看下面我们带来的二套房公积金贷款利率,还有二套房公积金贷款可以贷多少钱的相关内容,希望可以帮助到大家。

二套房公积金贷款利率?

1.第二套住房公积金贷款利率比同期第一套住房公积金个人住房贷款利率高10%,即第二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。如果公积金贷款基准利率是3.25%,那么1.1倍就是3.575%。

2.从公积金贷款政策的角度来看,如果借款人将公积金用于首套住房,在还清之前不能再次申请公积金贷款购买第二套住房。

3.公积金贷款只有在还清以前的住房贷款的前提下才能再次使用。同时,不会被视为第二套房子,但仍会被视为第一套房子。首付20%,利率为基准利率。

4.第二套房公积金贷款金额80万。公积金贷款的长期贷款期限不得超过30年,职工申请贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不得超过70年。

二套房公积金贷款可以贷多少钱?

公积金贷款金额的计算应根据还款能力、住房价格、住房公积金账户余额和最高贷款金额四个条件确定。四个条件计算的最小值就是借款人的最大可贷金额。

1.根据还款能力计算贷款金额的公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)。

2.根据配偶使用金额计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)。贷款偿还能力系数为40%。

3.根据房价计算贷款额的公式为:贷款额度=房屋价格*贷款成数。

以上就是小编给大家讲的关于二套房公积金贷款利率,以及二套房公积金贷款可以贷多少钱的全部内容了。相信对二套房公积金贷款利率有更多的认识了,希望可以帮助到需要的朋友。

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