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贷款房子有抵押贷款吗 房子二次抵押贷款怎么贷

数信财经 抵押贷款 2020年10月09日

贷款房子有抵押贷款吗?这个问题一直困扰着贷款的朋友们,面对这个贷款的情况,下面我们就带来了贷款房子有抵押贷款吗,以及房子二次抵押贷款怎么贷的内容知识点,相信能够让大家更加解决这些贷款问题。

贷款房子有抵押贷款吗:

自己的房子有贷款不能做按揭贷款,但是可以为贷款的房子做二次贷款。

1.你可以根据你抵押贷款的每月还款额进行第二次贷款。如果你还三年房贷,可以借50倍于你房贷每月还款额的钱。如果按揭还款超过三年,贷款金额可以是每月按揭还款的80倍。利息一般从每月5.2%到8.6%不等。

2.如果你是广发银行或邮政银行的房贷客户,可以做银行贷款,先还利息,每月还本金。利率在5.2%到7.5%之间,提高资金周转率需要的手续很简单,就是身份证、房贷支付卡、详细的信用信息。

3.如果房贷已经还了好几年了,你自己的房产价值增加了,或者这个房产的贷款金额在开始的时候比较小,你可以把这个房子的贷款结清。然后就可以去银行办房贷了。这将增加一部分贷款金额。按揭贷款年利率一般在7.0%-7.9%之间。

但不同银行的审批略有不同,具体情况具体分析。

房子二次抵押贷款怎么贷:

1.评估:抵押人或抵押权人需要房地产评估机构对房地产进行评估,出具评估报告,看有多少信用;

2.抵押公证:抵押人和抵押权人需到公证处签署《抵押贷款合同》并办理公证;

3.提交需要提交房地产交易中心审核的各类材料;

4.房地产交易中心受理抵押登记后,在5-7个工作日内出具受理单并出具其他权证;

5.抵押权人见其权证后贷款;

6.还款;

7.抵押权人和抵押人到房地产交易中心注销抵押。