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个人房产抵押贷款担保人承担什么责任 房产抵押贷款担保人可以换吗

数信财经 抵押贷款 2020年10月10日

当我们资金周转出现问题的时候,贷款常常是有效方式,面对个人房产抵押贷款担保的情况,我们带来了个人房产抵押贷款担保人承担什么责任,以及房产抵押贷款担保人可以换吗的相关精彩内容,有助于大家更加了解个人房产抵押贷款担保。

个人房产抵押贷款担保人承担什么责任:

1.一般保证责任。

担保人所承担的责任是,当债务人不能清偿到期债务时,担保人应对其承担责任,即清偿到期债务。

2.连带保证责任。

债务到期清偿时,债权人有权要求债务人或者保证人清偿债务。在担保为一般担保的情况下,保证人享有先诉抗辩权,即在债权人未申请强制执行债务人财产或者未执行担保物权之前,保证人有权拒绝债权人的还款请求。

房产抵押贷款担保人可以换吗:

1.在借款合同有效期内,贷款人不得擅自变更担保人。担保人变更的,应向银行提出申请,取得银行许可。

2.银行不同意更换的,只能履行原保证协议,原保证人继续承担连带责任。如果银行同意更换担保人,银行需要检查担保人是否具备担保能力,重新签订担保协议,新的担保人才会生效。

3.根据《担保法》和《贷款通则》的相关规定,借款人申请变更住房公积金贷款担保人,应按照以下程序办理:

(1)借款人首先向贷款部门(或其工作所在地的管理部门和分中心,下同)提出申请,经贷款部门批准后,贷款部门向贷款经办银行出具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。

(2)银行经办人员根据《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容通知借款人、新增担保人和所有原担保人,持原身份证在银行现场签署《个人住房公积金贷款保证人变更协议》,并签字按手印。协议各方签字齐全后,担保人变更生效。

(3)银行经办人员根据变更情况修改住房公积金贷款担保人信息,通知贷款部门完成变更手续。

(4)贷款部解冻被更换担保人的住房公积金账户,冻结新增担保人的住房公积金账户。受委托银行应严格执行上述规定,因贷款相关人员签名不实造成的合同纠纷由经办银行承担。

小结:

以上就是小编给大家讲的关于个人房产抵押贷款担保人承担什么责任,以及房产抵押贷款担保人可以换吗的内容。相信对个人房产抵押贷款担保有了更加清晰的理解了。

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