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房屋抵押物贷款利率一般多少 房产抵押贷款手续流程

数信财经 抵押贷款 2020年10月13日

房屋抵押物贷款,想必这个情况一直困扰着贷款的朋友们,因此我们就带来了房屋抵押物贷款利率一般多少,以及房产抵押贷款手续流程的最新内容,有需要的朋友快来看看吧。

房屋抵押物贷款利率一般多少:

1.产权证抵押银行执行的贷款基准利率为:年利率不足一年(含一年):4.35%;1年至5年(含5年)年利率:4.75%;5年以上:4.90%。

2.产权证的抵押利息会根据不同的房屋和贷款人而有所不同,以实际签约贷款利率为准(目前央行鼓励利率市场化,各贷款机构将贷款利率上调15% ~ 50%)。

3.房贷利率由央行统一规定。虽然各家银行都是在自主决策,影响一些优惠条件,比如下调10%和15%,但基准利率都是一样的。房贷一般从基准利率开始,然后大部分涨10%。

房产抵押贷款手续流程:

1.贷款人需要向银行申请,填写《个人住房借款申请表》,贷款银行审核。审查合格后,出具贷款承诺书,与借款人签订抵押合同。

2.借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书,与售房人签订购房合同,并要求售房人在物业托管合同上签字盖章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

3.借款人应持购房合同、抵押合同、托管合同、保险单在贷款银行与第三方(法人)担保人签订《个人住房抵押贷款合同》,并在30日内到房产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的,可以到公证处办理公证。

房产证抵押哪家银行好:

1.银行房地产抵押贷款一般由当地商业银行提供,具有银行利率优势,月利率在0.53%-0.67%左右,最多可办理25年。

2.缺点也很明显。贷款期限一个月到两个月左右,需要个人资质和公司资质。所以大多数没有公司的人只能望而却步。

小结:

房屋抵押物贷款利率一般多少,以及房产抵押贷款手续流程的内容就介绍到这里了。相信对房屋抵押物贷款有了更深刻的理解,希望可以帮助到大家。

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