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长春房产抵押贷款需要带什么材料 长春房产抵押贷款额度是多少

数信财经 抵押贷款 2020年10月16日

当我们急需用钱的时候,贷款常常是相对直接的方法,面对长春房产抵押贷款的情况,我们带来了长春房产抵押贷款需要带什么材料,以及长春房产抵押贷款额度是多少的相关精彩内容,有助于大家更加了解长春房产抵押贷款。

长春房产抵押贷款需要带什么材料:

1、现房抵押所需资料

(1)房地产抵押合同;

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证书复印件;

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行贷款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件。户籍所在地民政部门应当出具独身证明。

2、期房抵押所需资料

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房贷款合同;

(3)购房预付款收据复印件;

(4)夫妻结婚证复印件,户籍所在地民政部门出具的证明。

长春房产抵押贷款额度是多少:

1.根据财产的性质,抵押贷款的金额是不同的。商品房按揭贷款比例达到70%,商铺写字楼达到房屋价值的60%,工业厂房只有50%。

2.根据房产证对应的房产是否已还清贷款,可供抵押贷款的额度不同。如果房产没有贷款,借款人可以获得房价6-70%的贷款。如果贷款没有还清,贷款金额为余额的6-70%。其中:余额=评估价值-剩余贷款)。

3.房产证的抵押贷款额度根据选定的贷款用途而有所不同,但一般不超过抵押房产评估净值的70%;年限一般不超过30年;贷款预期年化利率按中国人民银行个人消费贷款规定执行。

小结:

关于长春房产抵押贷款需要带什么材料,以及长春房产抵押贷款额度是多少的内容就介绍到这里了。相信对长春房产抵押贷款有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。这里提醒各位,既然贷了款就要记得按时还,导致征信异常就麻烦了。

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