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公司房产抵押贷款怎么贷?公司房产抵押贷款还不上怎么办?

数信财经 抵押贷款 2020年10月19日

贷款有风险,我们要谨慎一点。公司房产抵押贷款大体流程为申请,调查,沟通,担保,发放贷款,跟踪,提示,注销,备案,记录几个环节。一起来看看我们整理的公司房产抵押贷款怎么贷,还有公司房产抵押贷款还不上怎么办的完整内容,帮助有抵押贷款困惑的朋友解决问题。

公司房产抵押贷款怎么贷?

1.申请:企业申请贷款担保。

2.调查:调查企业的经营情况、财务状况、抵押资产、纳税情况、信用情况、企业所有者,初步确定是否担保。

3.沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款金额和期限。

4.担保:与企业核实担保和反担保协议、资产抵押和登记等法定程序,与贷款银行签订担保合同,与银行和企业正式建立担保关系。

5.贷款:银行在审核担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费。

6.跟踪:跟踪企业的贷款使用和运营情况,通过季度纳税、用电、现金流增减情况直接跟踪检查企业的经营状况。

7.提示:在企业还贷前一个月提前提示,让企业做好提前还贷的准备,保证企业资金流的正常运转。

8.注销:以企业银行还款形式注销与银行、企业的抵押登记和担保关系。

9.记录:记录本次担保的信用状况,分为正常、异常、逾期、坏账四个等级,为后续担保提供信用记录。

10.备案:与银行、企业签订的各种协议、偿还贷款后的凭证、取消担保的凭证等。将被分类、归档和密封以备将来参考。

公司房产抵押贷款还不上怎么办?

1、如果在一定期限内,如连续三个月或部分银行累计六个月未能按期还款,银行将发出《催款单》。如不偿还贷款,银行有权通过法律程序处分抵押财产,并拍卖抵押财产偿还贷款。

2、另一种方式是申请房产二按揭。还款能力不足的借款人可以选择在贷款即将到期时寻求其他贷款机构的帮助。金额小的,可以考虑申请无担保贷款;如果金额较大,可以请担保公司帮你还清余额,取消抵押,向银行申请新的贷款,拿到贷款后向担保公司偿还预付款。

小结:

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