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个人房屋抵押银行贷款可以贷多少年?个人房屋抵押银行贷款怎么贷?

数信财经 抵押贷款 2020年10月19日

俗话说“负债是证明个人财产的方式”。负债越高,个人能力越强。可见现在很多人负债是很正常的事情。但是对于有负债的借款人,相信很多人都想知道自己能否顺利办理房屋抵押贷款。关于个人房屋抵押贷款的问题,想必困扰着很多需贷款的朋友们。因此我们带来了个人房屋抵押银行贷款可以贷多少年,以及个人房屋抵押银行贷款怎么贷的详细内容,有需要的朋友快来了解一下吧。

个人房屋抵押银行贷款可以贷多少年?

1.如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

2.办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

房屋银行抵押贷款的条件:

1.有合法的身份;

2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

3.有合法有效的购房合同;

4.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5.已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

6.能够提供贷款银行认可的有效担保;

7.贷款银行规定的其他条件。

个人房屋抵押银行贷款怎么贷?

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

小结:

个人房屋抵押银行贷款可以贷多少年,以及个人房屋抵押银行贷款怎么贷的内容就介绍到这里了。相信对个人房屋抵押贷款有了更深刻的理解,希望可以帮助到大家。如果还有其他疑问,继续阅读我们更多内容吧。