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按揭房可以二次抵押贷款吗?

数信财经 抵押贷款 2020年10月21日

当遇到资金短缺的时候,手里正好有房子,就好办了。今天我们带来关于按揭房二次抵押贷款的内容详解,如果大家对这个按揭房二次抵押贷款情况有不明白的地方,就来看看我们带来的按揭房可以二次抵押贷款吗,还有按揭房二次抵押贷款能贷多少钱的相关内容,希望可以帮助大家解决这些抵押贷款问题。

按揭房可以二次抵押贷款吗?

1.抵押房屋可以二次抵押。如果银行在贷款申请过程中以不受理未还贷款房屋为由拒绝贷款申请,借款人可以寻求贷款公司协助办理二次抵押业务。现在基本上所有的借款公司都有这个业务。首先帮助借款人还清剩余贷款,然后借款人才有资格获得贷款。

2.房地产二次抵押的房屋必须有明确的产权,评估后的房产残值可以抵押,房产年限不超过20年,并须提供银行规定的其他条件。只有满足所有这些条件的房产才可以二次抵押。

3.抵押房屋办理两次抵押时,银行和机构的申请条件会有所不同。银行将更加谨慎,要求将更加严格,而机构将更加简单和灵活。材料是基本身份证明、户籍证明、房产证、收入证明、银行流水、征信加公司信息和一些辅助资产证明。限额70%,年利率5%左右。

按揭房二次抵押贷款能贷多少钱?

贷款金额=房价*房贷利率-原贷款本金余额。

1.一般来说,对于不同的抵押房产,抵押贷款金额是不同的。一般情况下,商品房按揭可以达到70%,商铺写字楼按揭可以达到60%,工业厂房按揭可以达到50%。

2.将该房屋的价值与该房屋的原购买价格和第二次抵押时的评估价格进行比较,取两者中较低者。住房抵押的第二笔贷款抵押率不超过70%;商业用房抵押的第二笔贷款的抵押率不得超过50%。

3.抵押贷款限额与借款人拥有的资产也有直接关系。如果只有一个房产,那么很多贷款只能是房产评估值的一半;如果有多个物业,可以借7-80%的房产评估价值。

4.个人收入也会被银行在贷款因素范围内考虑。如果个人收入低,银行会考虑借款人是否有足够的还款能力,然后银行会降低贷款额度。

综上所述,关于按揭房可以二次抵押贷款吗,以及按揭房二次抵押贷款能贷多少钱的内容就介绍到这里了。相信对按揭房二次抵押贷款有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。提醒各位一定要记得还款,有借有还再借不难。