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有购房合同能抵押贷款吗?

数信财经 抵押贷款 2020年10月21日

目前很多朋友因为各种原因需要用购房合同来抵押贷款。对于一些毫无戒心的朋友来说,用购房合同抵押款的处理可能很复杂的。贷款有风险,我们要谨慎一点。那么面对购房合同抵押贷款的情况,大家不要慌张。一起来看看我们整理的有购房合同能抵押贷款吗,还有有购房合同怎么贷款的内容资料,帮助有贷款困惑的朋友解决问题。

有购房合同能抵押贷款吗?

1.不能以购房合同作为抵押,因为这种抵押没有法律依据,所以也不能得到法律保护。

2.一般来说,个人需要进行抵押贷款,抵押贷款的抵押物通常是房地产或汽车。大多数银行在向银行申请贷款时,选择接受房地产抵押贷款的申请。

3.如果现金流有困难,也可以尝试申请信用贷款或者消费贷款。这时你可以用购房合同作为证明你信用的凭证之一,这样可以增加贷款额度。

有购房合同怎么贷款?

1.只有购房合同项下的房产属于抵押房产,有购房合同的可以申请房屋二次抵押。如果你在贷款,银行不会只根据购买合同再给你贷款。需要结清之前银行的贷款,有房产证。

2.一手房可以直接办理房贷。有了抵押合同和你的首付证明,再加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明,开发商一般会提供阶段性担保,直到你的房产证出具,抵押停止。

3.如果你没有拿到房产证,想贷款,可以找担保公司担保贷款。但也要注意,即使有担保公司的担保,这样的贷款还是很难做,银行一般也不会承担。

购房合同抵押贷款注意事项:

1.买卖双方夫妻双方必须到场,房屋产权必须清晰无争议,否则先解决产权问题。

2.买卖双方都需要带基本文件的原件和复印件

3.贷款员、买方和卖方分别拍照。

4.买卖双方签订相关银行格式合同、各种对账单、借条,均为手印,并按贷款金额缴纳印花税。

5.银行当面签字后,拿着原件走人,等待评估师进行现场评估和贷款审批。

综上所述,关于有购房合同能抵押贷款吗,以及有购房合同怎么贷款的内容就是以上这些内容了。相信看完全文,就会对购房合同抵押贷款有了新的认识,希望我们的这些内容可以帮助到有需要的朋友。

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