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小产权房抵押贷款流程有哪些?

数信财经 抵押贷款 2020年10月22日

什么是小产权房,其实就是农民在集体土地上盖的房子。一般来说,小产权房只用于个人居住,小产权房也叫乡产权房。如果想要用小产权房来抵押贷款可以不可以呢?来看看我们带来关于小产权房抵押贷款的内容详解,如果大家对这个小产权房抵押贷款情况有不明白的地方,下面这些小产权房抵押贷款流程有哪些,还有小产权房抵押贷款利息是多少的相关内容,可以帮助大家解决这些小产权房抵押贷款。

小产权房抵押贷款流程有哪些?

1、贷款对象:

(1)当地农民没有不良信用记录,有一定的经营收入和贷款意愿;

(2)申请了小产权证书的农民;

(3)支付土地出让金并申请集体土地使用权证的农民。

(4)在试点实施期间,贷款范围仅限于旅游景点的农民和县城周围商业、商业和住宅用小产权房的农民。

2、审查贷款和农村房屋的所有权。

(1)出具农村房屋所在地的所有权单位(村委会)以房屋抵押土地使用权的书面证明,并同意在抵押权实现时处分;

(2)申请农村房屋抵押登记的农民,应已将富裕的房屋或其抵押财产出售和处置,仍有地方居住。在对农民所有权的审查中,农业银行的基层营业机构和当地乡镇共同审查农民提交的房地产许可证、土地使用证和其他合法权证的真实性,并提供书面审查证明。

3、确定贷款方式和信贷。

经审查符合条件的农户,中国农业银行将为农户提供大规模抵押贷款。如果贷款金额为一次性授信最高限额30万元,贷款的预期年化利率以低于基准预期年化利率20%的优惠预期年化利率为准,并在三年内使用。

小产权房抵押贷款利息是多少?

1、小产权房抵押贷款基准年利率4.35%,上浮10%-50%。

2、银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地,上面建的住房也没有土地证。而想到银行贷款,必须有土地出让证才行。

3、严格意义上讲,小产权房是不合法的,如果银行给其贷款,今后有什么问题,银行也会有很大的损失。

综上所述,关于小产权房抵押贷款流程有哪些,以及小产权房抵押贷款利息是多少的内容就介绍到这里了。相信对小产权房抵押贷款有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。提醒各位一定要记得还款,有借有还再借不难。

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