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房屋如何办理抵押贷款?

数信财经 抵押贷款 2020年10月23日

对于已经申请住房抵押贷款的人,如果还有资金需求,可以选择申请住房二次抵押,但毕竟是第二次还款,金额会低一些,利率会高一些,贷款年限会大大缩短。缺钱真的好多事情都不好办,所以贷款是非常不错的选择。面对如何办理抵押贷款的情况,我们带来了房屋如何办理抵押贷款,还有银行房屋抵押能贷多少钱的相关精彩内容,对如何办理抵押贷款有相同疑惑的朋友就来看看吧。

房屋如何办理抵押贷款?

1.提交申请

申请材料必须可用。不同的贷款机构可能会要求不同的房产类型和年限,但基本信息是一样的,如下:借款人及其配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;个人收入证明;贷款使用证明;房产证;贷款机构要求的其他材料。

2.初步审查

这个阶段主要是银行审批贷款前的一个重要流程。他们会做初步审核,符合要求后才能进行下一步,否则直接拒绝。

3.房产评估

一般的贷款机构,特别是银行,都要去指定的或者认可的评估机构进行评估。

4.贷款审查

银行收到你的贷款申请材料后,会审核你材料的真实性,以及你个人是否符合贷款要求。一般这个审核流程都是很严格的,所以在申请贷款的时候,千万不要用虚假的个人资料进行贷款。

5.银行贷款

最后一步是借钱。拿到钱之后,不能怠慢。注意按还款方式还,避免逾期还款造成罚息和个人信用受损。

银行房屋抵押能贷多少钱?

1.住房抵押贷款金额计算公式:贷款金额=房地产评估值贷款比例。

2.银行会找估价公司做估价,估价完成后再贷款。这个估计应该是市场价格的70%左右。值得注意的是,一般一套房子70%更容易拿到这个金额,但是房贷几乎不到70%,贷款公司更容易拿到70%但是利息更高。

3.抵押贷款的金额与房屋的年龄、借款人的年龄、房地产的流动性和变现能力等多种因素有关。这些都会影响房地产的估价和贷款金额。房地产的评估价值越高,贷款金额越高,可以借的钱就越多。

综上所述,以上就是小编给大家讲的关于房屋如何办理抵押贷款,以及银行房屋抵押能贷多少钱的内容。对于如何办理抵押贷款有了更多的认识和理解。如果你还有其他相关贷款问题,请继续阅读我们其他精彩内容。

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