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房产证抵押贷款需要什么条件?

数信财经 抵押贷款 2020年10月26日

在我们的生活中,难免会遇到资金周转不开的情况。房地产证抵押也是解决短期经济困难的好办法。房产证对每个房主都很重要。没有房产证,我们面临的风险是房子买不到,卖不出去,转让不了,抵押不了,拆迁不能及时补偿,不能办理继承或赠与手续。关于房产证抵押贷款的情况,如果大家还有一些困惑或者不明白的地方。请看下面我们带来的房产证抵押贷款需要什么条件,还有房产证抵押贷款多久能下来的相关内容,希望可以帮助到大家。

房产证抵押贷款需要什么条件?

1.抵押贷款人的条件:

(1)贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65周岁;

(2)有常住户口和固定住所;有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

(3)愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押;

(4)房地产共有人认可其借贷和担保行为,并愿意承担相关法律责任。

2.房产抵押的条件:

(1)房屋产权清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,无其他抵押;房屋使用年限(自房屋竣工之日起计算)不得超过40年;

(2)抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划,并具有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押财产的所有人可以是借款人本人,也可以是他人。

(3)以他人所有的财产作为抵押物的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其财产作为抵押物申请贷款,并要求抵押人及其配偶或其他财产共有人在贷款人要求的材料上签字。

房产证抵押贷款多久能下来?

1.如果是以现有房产作为抵押的认证抵押,主要看银行审批时间。如果资料齐全,大概一周到两周就可以完成。如果按揭金额较大,审批流程会比较多,可能会比较长。

2.抵押登记完成后,到房地产交易中心约20天,详情咨询当地房地产交易中心。

3.取得交易中心出具的抵押证明后,银行会在寄送到银行后的三到五个工作日内放款。

小结:以上就是小编给大家讲的关于房产证抵押贷款需要什么条件,以及房产证抵押贷款多久能下来的全部内容了。相信对房产证抵押贷款有了更多的认识了,希望可以帮助到需要的朋友。

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