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银行按揭贷款和公积金贷款的区别有哪些

数信财经 房贷 2020年09月09日

贷款买房主要有三种方式:商业银行按揭贷款、公积金贷款和住房储蓄银行贷款。有些朋友想知道银行按揭贷款和公积金贷款有什么区别。

银行按揭贷款和公积金贷款的区别?

[1]不同的贷款对象:公积金贷款是针对已缴纳住房公积金的员工的,银行按揭贷款是针对所有人的,符合相应贷款条件的员工可以申请住房贷款。

[2]贷款流程不同:公积金贷款向住房公积金管理中心申请,然后通过商业银行发放,商业银行只是执行机构。银行按揭贷款适用于商业银行,但决定权在银行。

[3]不同的贷款利率:公积金贷款的利率一般低于银行按揭贷款的利率,因为公积金贷款是政策性贷款,而银行按揭贷款是需要盈利的商业贷款。

[4]不同的贷款来源:公积金贷款的主要资金来源是参保职工缴纳的住房公积金,而银行按揭贷款的资金来自存款或其他财务管理资金。

总之,银行按揭贷款和住房公积金贷款主要有不同的贷款对象、不同的贷款流程、不同的贷款利率、不同的贷款来源等。我希望这对你有帮助。

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