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买房贷款利息怎么算 买房贷款利息是多少

数信财经 房贷 2020年09月30日

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买房贷款利息怎么算:

1.等额本息的计算方法:银行先收剩余利息,再收每月缴款中的本金;月供利息比例会随着剩余本金的减少而减少,月供本金比例会随着增加而增加,但月供总额保持不变。

2.等额本金的计算方法:贷款人每月分配本金,一个月内还清利息。与等额本息相比,这种还款方式的总利息费用较低,但前期支付的本息较多,还款负担逐月减轻。

买房贷款利息是多少:

1.如果买房要看贷款利率,就要用商业贷款或者公积金贷款买房。一般情况下,商业贷款购房基准利率为4.90%。

2.在限购限贷政策的影响下,各地银行对首套房贷利率的调整力度不同,第二套房贷利率一般上涨10%-30%。

3.法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第八条;个人贷款的期限和利率应当符合国家有关规定。

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