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贷款30年多少年还清合适 银行贷款30年利息怎么算

数信财经 房贷 2020年10月09日

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贷款30年多少年还清合适:

一般来说,无论你买房时使用哪种贷款,还款方式只有两种,即等额本息还款。事实上,在正常情况下,边肖不建议你提前还清抵押贷款。

如果是等额本金,最好在还款15年后提前还款。30年的一半,也就是15年。一般来说,15年后想提前还房贷的话,这个时候就可以了,比较划算。如果超过这个期限,就不需要提前还贷了。

如果是等额本金,最好在15到20年内提前还贷。如果选择贷款30年后等额本息的还款方式,由于每个月还款金额都是一样的,这种情况下,建议15到20年还款后一次性还清贷款会更划算。

银行贷款30年利息怎么算:

30年期房贷利息有两种计算方式:等额本息和等额本金:

1.等额本息:计算公式为月还款额=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数][(1月利率)还款月数-1]。

2.等额本金:计算公式为月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计金额)月利率。

3.30年利息为:总利息=每月还款额*12*30-贷款本金。

小结:

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