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按揭贷与房贷的区别是什么 按揭贷款需要什么条件

数信财经 房贷 2020年10月10日

我们整理了关于按揭贷与房贷的区别的内容介绍,因为很多需要贷款的朋友对这个按揭贷与房贷的区别有一些困惑或者不明白的地方。所以下面就带来了按揭贷与房贷的区别是什么,以及按揭贷款需要什么条件的相关内容。有需要的朋友,一起来看看吧。

按揭贷与房贷的区别是什么:

1.贷款的概念不同

抵押房屋:抵押人在办理贷款时,将所购房屋作为抵押物在银行抵押,然后在贷款期限内按月偿还相应款项。抵押人违约,银行有权没收房屋。

贷款买房:城镇居民购房时可以使用住房贷款,也可以使用实物和有价证券作为抵押物,银行会根据抵押物的价值发放贷款。

2.不同的还贷方式

抵押房屋:抵押后,抵押人需要每月偿还合同规定的金额,直到贷款还清,房屋归抵押人所有。

贷款买房:买房后,贷款人将房子抵押在银行作为抵押物,签订商业贷款合同。贷款人需要在期限内还清贷款,收回房屋所有权。

3.不同的处理方法

抵押房屋:抵押是指未取得房屋产权证而申请产权证作为贷款担保。房款付清后,该房产的产权转移给抵押受益人,所有产权证由抵押人持有。

贷款买房:也可称为“抵押贷款”,需要提交土地使用权证和房屋所有权证,贷款人将房屋所有权证抵押给银行。

按揭贷款需要什么条件:

1.一手房。

一手房是指购买房产中介刚刚开发的新房,需要用刚买的房产在银行抵押,并作为贷款人向银行申请个人住房抵押贷款。贷款手续要求:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般开发商集中办理一手住房按揭相对简单。

2.二手房。

买二手房,需要将刚买的房产抵押,向贷款人申请抵押贷款。贷款手续需要:买卖双方的身份证明、户口本、结婚证、产权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税、估价报告、买卖双方的收入证明、无房证明。

小结:

以上就是小编给大家讲的关于按揭贷与房贷的区别是什么,以及按揭贷款需要什么条件的内容。相信对按揭贷与房贷的区别有了更加清晰的理解了,希望可以帮助到大家。如果你还有其他贷款方面的疑问,欢迎咨询我们的人工客服小姐姐,热情地为你提供服务哦。

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