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划算房贷提前还款划算吗 房贷提前还款违约金怎么算

数信财经 房贷 2020年10月13日

房贷提前还款划算不划算,想必这个问题一直困扰着有房贷的朋友们,因此我们就带来了划算房贷提前还款划算吗,以及房贷提前还款违约金怎么算的最新内容,有需要的朋友快来看看吧。

划算房贷提前还款划算吗:

1.提前偿还全部贷款,即一次性还清全部剩余贷款,还款后保存剩余利息,但已付利息不予退还;

2.部分贷款提前还款,剩余贷款保持每月还款额不变,缩短还款周期;

3.部分贷款会提前还款,剩余贷款会减少每月还款额,缩短还款周期。这两种情况比较常见,可以根据具体的经济能力、需要偿还的金额和利率来计算选择,可以节省一笔利息;

4.提前部分还款,剩余贷款会减少每月还款额,保持还款期限不变。这种方式可以减轻每月的支付负担,但利息节省程度略小于第二种;

5.保持剩余贷款总本金不变,只缩短还款期限。后一种情况,月供会增加,部分利息会降低,但相对不经济。

房贷提前还款违约金怎么算:

对于提前还贷违约金的计算,各家银行对提前还贷违约金的规定不尽相同,具体需要咨询你的房贷对应的银行工作人员。以下示例说明:

1.建设银行:

提前还款不满一年的,收取提前还款金额的3%。贷款提前一至两年还款的,收取提前还款金额的2%。如果贷款提前两到三年偿还,将收取预付款金额的1%。

2.农业银行:

贷款提前还款不足一年的,按本金乘以月利率收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款提前一年还款的,只要之前没有提前还款记录,就不收取违约金。如果已经提前还款,申请人一年后再次申请将不收取任何罚款。

3.工商银行:

提前还款不满一年的,收取提前还款金额的5%作为违约金。贷款一年后提前还款,不收取违约金。

4.中国银行:

提前还款不足一年的,最高罚息不超过六个月(按提前还款日的贷款利率计算)。贷款一年后提前还款,不收取违约金。

5.交通银行:

部分提前还款最低要求不低于月还款额的6倍,最高要求不高于月还款额的35%。有些提前还款可以一年免费还一次。所有提前还款应承担违约金,并收取当期还款金额的1%。但具体还款金额要按照合同执行。

小结:

划算房贷提前还款划算吗,以及房贷提前还款违约金怎么算的内容就介绍到这里了。相信对划算房贷提前还款划算有了更深刻的理解,希望可以帮助到大家。

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