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房商业贷款利率是多 商品房商业贷款购房流程

数信财经 房贷 2020年10月13日

贷款是我们解决急需用钱的快速方法,那么面对房商业贷款利率是多少的情况,大家不要慌张。一起来看看我们整理的关于房商业贷款利率是多,以及商品房商业贷款购房流程的内容解读,帮助各位更好的贷款。

房商业贷款利率是多:

1.住房商业贷款利率计算公式:

(1)贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月利率=贷款金额*年利率。

(2)贷款天数=实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应为1月、2月、3月、4月、5月24日的实际天数),日利率=年利率/360,月利率=年利率/12。

2.首套房商业抵押贷款利率(首付至少30%)首套房共同利率:1.1倍(5.39%);最低利率:1.1倍(5.39%);最高利率:1.2倍(5.88%);这个利率就是基准贷款利率。目前,第一套房的商业贷款利率通常是利率的1.1倍,一些银行略有下降或上升。最高贷款70%(最低首付30%)。

3.第二套商业抵押贷款(首付不少于30%)利率一般核定:1.2倍(5.88%);最低利率:1.1倍(5.39%);最高利率:1.3倍(6.37%)。

商品房商业贷款购房流程:

1.准备相关资料:

本市居民身份证、户口簿;本市非居民除身份证、户口簿外,还需提供其原居住地户籍管理部门提供的户籍证明或外国人暂住证提供护照;未成年居民需提供出生证明。贷款人还应提供相应的收入证明。

2.银行初审:

在贷款前接受贷款申请后,经理将对贷款申请人提交的《申请书》及所需资料的完整性、真实性、有效性和合法性进行真实调查。通过贷前调查,银行会为认为符合贷款条件的申请人做好审批准备。

3.购买保险:

一般情况下,由于按揭贷款期限相对较长,银行要求购房者办理财产保险,以防范贷款风险。

4.签合同:

签《住房抵押贷款合同》。经调查、审批后,签订借款合同。银行完成登记公证手续后,通知申请人领取合同并签署《住房抵押贷款合同》。5.抵押登记手续:产权转让后,银行会进行抵押,抵押后7天取得其他权证。

6.银行放款:

交易中心的生产证明、银行收回的其他权利证明、银行放款。银行放款后,需要向银行提供借款人的契税证明和房地产买卖合同复印件,中介机构还需要在二手房抵押转让确认上加盖公章。

小结:

关于房商业贷款利率是多,以及商品房商业贷款购房流程的内容就是这些了。看完房商业贷款利率是多少之后,相信大家都有了新的认识,希望我们的这些内容可以帮助到有需要的朋友。

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