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办房贷贷款注意事项有哪些 办房贷后需要什么手续

数信财经 房贷 2020年10月15日

贷款可以解决缺钱的问题,关于房贷的注意事项的情况,如果大家还有一些困惑或者不明白的地方。请看下面我们带来的办房贷贷款注意事项有哪些,还有办房贷后需要什么手续的相关内容,希望可以帮助到大家。

办房贷贷款注意事项有哪些:

1.申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前用公积金的准备金余额支付购房款,公积金账户中的公积金余额为零,公积金贷款金额为零,也就是说公积金贷款不申请了。

2.注意第一年内不要提前还贷。因为根据公积金贷款的有关规定,还款一年后要进行部分提前还款,还款金额要超过六个月的还款金额。

3.量力而行申请房贷:有人认为贷款金额越大越好,其实不然。因为要还房贷还利息,贷款期限越长,贷款金额越大,支付的利息越多,从而增加了还款压力。

4.如果你还款有困难,不要忘记找你周围的银行。当偿债能力下降,贷款期限内还款有困难时,不要自己养活自己。比如工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。如果银行调查属实,贷款本息未拖欠,工行将受理延长贷款期限的申请。

办房贷后需要什么手续:

1.购房贷款还清后,借款人首先需要到商业银行办理解压手续,然后银行会出具贷款清算证明,借款人就可以拿到房屋所有权证,银行会在其他所有权证上加盖公章,说明注销意见,比如“贷款已被邀请,同意注销抵押”等字样。

2.借款人本人携带原房产证、其他权证和身份证到房管局抵押科办理抵押注销登记。

3.房屋产权证上有一人以上姓名的,应当至少有一名产权人在场,并携带其他产权人的身份证原件。有未成年人姓名的,监护人应当携带监护人身份证明到场。

小结:

以上就是小编给大家讲的关于办房贷贷款注意事项有哪些,以及办房贷后需要什么手续的全部内容了。相信对房贷的注意事项有了更多的认识了,希望可以帮助到需要的朋友。

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