主页 > 贷款资讯 > 房贷 > 房贷按揭后还可以贷款吗 房贷按揭后贷款怎么办理

房贷按揭后还可以贷款吗 房贷按揭后贷款怎么办理

数信财经 房贷 2020年10月16日

贷款是我们解决急需用钱的不错方式,那么面对房贷按揭后贷款的情况,不必担心。看完我们整理的关于房贷按揭后还可以贷款吗,以及房贷按揭后贷款怎么办理的内容,就能够帮助各位更好的贷款。

房贷按揭后还可以贷款吗:

1.按揭房可以再贷款。但是按揭房很难再融资,贷款额度相对较低。在未清偿债务结清并办理抵押手续之前,抵押房屋的所有权属于银行。借款人转贷时,贷款金额不得超过房地产评估值-贷款公司贷款余额的70%,具体金额以银行规定为准。

2.如果借款人急需资金,可以通过担保公司偿还剩余贷款。取得房屋所有权后,重新申请贷款。这样做,借款人可以借一大笔钱,更容易再融资,但可能会支付更多的利息。

3.但这里需要注意的是,五年以下的经济适用房是不能抵押的。根据相关规定,只有经济适用房或已到期5年以上的限价住房可以交易,房地产可以抵押。

4.当房屋再次抵押时,抵押价值与原贷款余额的差额可以作为抵押,然后向银行申请贷款。根据各家银行的基准利率,略有上升,视银行而定。

房贷按揭后贷款怎么办理:

一般流程如下:客户提供信息;评估财产;银行审核数据并办理相关手续;赎回和释放;抵押登记;重新开始还款。

1.如果原抵押权人和抵押人已经签订合同对抵押进行有序限制,可以通过各抵押劝导人和抵押人签订抵押协议,重新界定抵押权利和义务。

2.各注册机构应按照协议及相关要求办理相应的注册手续。同一不动产和其他财产设定两个以上抵押权的,有约定的,按照约定的顺序办理抵押登记;没有约定的,按照抵押登记申请的顺序办理抵押登记。

3.再次申请抵押房地产及其他财产抵押登记的,当事人不仅应当提交首次申请抵押登记应提交的材料,还应当提交在知道抵押物之前,处于权利地位的抵押权人已经抵押的书面说明。已设定抵押登记的,登记代理部门将重新受理抵押变更登记和过户登记,除非抵押权人同意。

小结:

关于房贷按揭后还可以贷款吗,以及房贷按揭后贷款怎么办理的内容就是以上这些内容了。相信看完全文,就会对房贷按揭后贷款有了新的认识,希望我们这些内容可以帮助到有需要的朋友。

标签: 房贷   按揭贷款