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商贷就是从银行贷款吗?住房商业贷款申请条件是什么?

数信财经 房贷 2020年10月19日

商业贷款不同于政策性贷款和公积金贷款。除了国家政策性贷款,可以认为都是商业贷款。面对商贷的情况,我们带来了商贷就是从银行贷款吗,还有住房商业贷款申请条件是什么的相关精彩内容,对商贷有相同疑惑的朋友就来看看吧。

商贷就是从银行贷款吗?

1.商业贷款不同于政策性贷款和公积金贷款。所以除了助学贷款、公积金贷款等国家政策性贷款,其余都是商业贷款。

2.所以,商业贷款和你所说的“银行按揭贷款”其实是一回事。但是说到住房抵押贷款,可以有商业贷款和公积金贷款,这里可以有所不同。主要区别在于贷款利率:商业贷款利率可以在国家规定的基准利率上浮动,而公积金贷款利率严格按照国家规定的利率执行。

3.商业贷款是用于补充工商企业营运资金的贷款,一般为短期贷款,一般为9个月,最多不超过一年,但也有少数中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

住房商业贷款申请条件是什么?

1.必须具有城镇常住户口或有效居留身份;必须有稳定的工作和收入,良好的信用,并有按期偿还贷款本息的能力。

2.有被银行机构认定为抵押或质押的资产,或者有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息,并能承担连带责任;

3.有购房合同或协议的,所购房屋价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估值;

4.符合银行规定的其他条件。

5.个人商业贷款最高可达抵押物价值的70%,在住房贷款的情况下,根据现行政策,最高可达80%。但以上并不是唯一的标准,具体金额也与借款人的资质有关。银行还将根据申请人的信用状况和综合资格授予配额。

小结:

以上就是小编给大家讲的关于商贷就是从银行贷款吗,以及住房商业贷款申请条件是什么的内容。对于商贷有了更多的认识和理解。如果你还有其他相关贷款问题,请继续阅读我们其他精彩内容。

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