主页 > 贷款资讯 > 房贷 > 有车贷还能贷款买房吗?有车贷贷款买房首付多少?

有车贷还能贷款买房吗?有车贷贷款买房首付多少?

数信财经 房贷 2020年10月19日

现在很多人想有车有房,但是生活压力太大了,普通上班族都付不起全款。有些人选择先买房再买车,有的人选择先买车再买房。今天带来了关于有车贷还想贷款买房的内容介绍,因为有不少想要贷款的朋友对这个有车贷贷款买房有一些困惑。所以下面就一起来看看有车贷还能贷款买房吗,以及有车贷贷款买房首付多少的相关内容,相信对大家有所帮助。

有车贷还能贷款买房吗?

一般是可以办理的。车主即便是现在已经在还汽车贷款,但是只要符合购房贷款的申请条件,也是可以去申请房贷的,准备好申请房贷所需要的证明材料等,然后去办理贷款业务就可以了。主要有以下几种方法:

1、根据银行规定,原月供额度和现月供额度总额不能多于借贷人总收入的50%,不然的话,银行就会以为你不有足够的还款能力,也就不会轻易向你发放贷款。

2、无抵押贷款,即市民已有贷款,也可再次申请资金。无抵押贷款,又称无担保贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,

3、利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。无抵押贷款可分为薪金贷、业主贷、学历贷及私营业主贷。

4、借款人个人信用记录较差的话,也可以考虑向贷款公司申请贷款,因为目前绝大部分贷款公司都还未与个人征信链接,为此,尽管借贷人有着信用不良的情况,也是不会显示到个人征信报告中的,那么也是不会影响借贷人再次申请贷款,不过,话虽如此,但还需借贷人保持良好的信用记录才好。

5、不过你的车贷没还清会对房贷的申请造成影响,因为车贷没还清,你的负债就会比较高,如果负债超过50%,银行可能就会拒贷。另外,如果你的车贷有逾期记录,银行也会拒贷。

有车贷贷款买房首付多少?

1、原则上来说,无论哪种贷款的申请,只要你满足贷款的条件要求,准备好齐全的资料证明,就可以申请,贷款产品之间不会有任何影响。

2、但在实际贷款过程中,同一个申请人,申请了车贷,再办理房贷,放款机构除了要考虑你的贷款要求是否满足外,还要更多的考虑一个问题,就是你的还款压力。

3、根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

4、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

小结:

以上就是小编给大家讲的关于有车贷还能贷款买房吗,以及有车贷贷款买房首付多少的全部内容了。相信对有车贷贷款买房有了更多的认识了,希望可以帮助到需要的朋友。

标签: 车贷   房贷