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买房子贷款利息怎么算出来的?

数信财经 房贷 2020年10月21日

贷款买房已经成为我们拥有自己一个家的主要形式。不过缺钱真的好多事情都不好办,包括买房。买房就要面对买房子贷款利息怎么算的情况,来看看我们带来了买房子贷款利息怎么算出来的,还有申请住房贷款需要哪些材料的相关精彩内容,对买房子贷款利息怎么算有相同疑惑的朋友就来看看吧。

买房子贷款利息怎么算出来的?

不同的还款方式利息不同。目前常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。具体利息计算方法如下:

1.等额本息还款法:月还款额=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数][(1月利率)还款月数-1];

2.等额本金还款法:月还款额=(贷款本金/还款月数)剩余未归还本金月利率。

商业贷款的基准利率如下:

贷款期限6个月至1年(含1年):4.35%;贷款期限一至五年(含五年):4.75%;贷款期限五年以上:4.90%。

公积金贷款的基准利率如下:

贷款期限五年以内(含五年):2.75%;贷款期限五年以上:3.25%。

所有银行第一套商业抵押贷款的共同贷款利率为5.39%,是基准利率的1.1倍。

申请住房贷款需要哪些材料?

1.本人及配偶的有效身份证件(身份证、户口簿或其他有效居留证件),个体经营者提供的营业执照(验原件,留复印件);

2.借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3.对于外地人、外地人或者单身人士,本地户口的人要有保障;

4.借款人及其配偶的收入和财产证明;

5.购买合同和首付款收据;

6.物业共有人抵押承诺函;

7.银行住房抵押贷款申请审批表。

综上所述,以上就是小编给大家讲的关于买房子贷款利息怎么算出来的,以及申请住房贷款需要哪些材料的内容。对于买房子贷款利息怎么算有了更多的认识和理解。如果你还有其他相关贷款问题,请继续阅读我们其他精彩内容。

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