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个人住房贷款条件是什么?

数信财经 房贷 2020年10月21日

每个人都想有一套属于自己的房子,一个温暖的家。那么通过个人住房贷款是一个不错的选择。那就来看看我们带来的关于个人住房贷款的条件,还有个人住房贷款怎么办理的详细内容,帮助需要贷款的朋友顺利买下自己的房,一起来看看我们精彩的内容吧。

个人住房贷款条件是什么?

1.申请人必须是年满18周岁,60周岁,具有完全民事行为能力的自然人。

2.申请人应持有合法有效的身份证明。

3.如果你已经有配偶,需要出示结婚证。

4.遵纪守法,无违法行为,无不良信用记录。

5.申请人有稳定的收入来源,能够按时偿还贷款和本息。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人使用的普通住房的贷款,借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期未偿还贷款本息的,贷款人有权依法处分其抵押物或质押物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。

个人住房贷款怎么办理?

1.开发商向贷款银行提出抵押贷款合作意向;

2.贷款银行对开发商的开发项目、建设资质、信用等级、负责人行为、企业社会信誉、技术实力、经营状况、财务状况进行调查,并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议;

3.买方与开发商签订《商品房买卖合同》,并按合同要求付清所需首付款;

4.首付款付清之日起七日内,购房人应提供符合按揭银行要求的材料,直接向开发商合作银行申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、结婚证、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5.贷款银行对购房人的情况和手续进行各方面的调查和审核,并与符合基本条件的购房人(包括购房人的配偶)办理初步手续,包括贷款申请、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后,购买者在贷款银行开立存款账户或银行卡,银行报上级银行审批;

6.申请批准期限一般在7天以内。对于超过期限的,市场部应及时与银行联系,了解情况,解决问题,积极协助购房人完成贷款,并及时与抵押银行签订阶段性担保手续。

综上所述,个人住房贷款条件,以及个人住房贷款怎么办理的内容就介绍到这里了。相信对个人住房贷款有了更深刻的理解,希望可以帮助到大家。如果还有其他疑问,继续阅读我们更多内容吧。

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