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个体户怎么贷款买房?

数信财经 房贷 2020年10月22日

很多朋友对房贷的规定还是很好奇的。首先,个体户身份不妨碍银行申请贷款,也可以向银行申请按揭贷款买房。关于个体户贷款买房的问题,想必困扰着很多个体户想要贷款买房的朋友们。因此我们带来了个体户怎么贷款买房,以及个体户贷款买房怎么开收入证明的详细内容,有需要的朋友快来了解一下吧。

个体户怎么贷款买房?

1、房贷一般有两种,分别是商业贷款和住房公积金贷款,如果借款人按时缴纳了住房公积金,那么可以在公积金中心申请公积金贷款买房。如果没有缴纳公积金,可以到银行申请商业贷款买房。

2、公积金贷款和商业贷款的区别主要是在贷款利率上,公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多,公积金贷款五年以上贷款基准利率是3.25%,商业贷款五年以上贷款基准利率是4.90%。

个体户怎么贷款买房的条件:

1、有贷款地常住户口,或有效居留的身份证明,比如暂住证等;

2、信用良好,有按期偿还贷款本息的经济能力;

3、有合法的购房合同或协议;

4、所购房屋手续合法、产权明晰,可以上市交易;

5、可以支付所购房屋的首付款。

个体户贷款买房怎么开收入证明?

1、对于个体户,应提供营业收入、纳税证明等材料来证明个人收入。对于具有其他性质收入的客户,按照收入类型的不同来提交相关的证明材料。

2、那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位,无法开出收入证明,但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执即可。

3、按照银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定:贷款人要有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。

综上所述,个体户怎么贷款买房,以及个体户贷款买房怎么开收入证明的内容就介绍到这里了。相信对个体户贷款买房有了更深刻的理解,希望可以帮助到大家。如果还有其他疑问,继续阅读我们更多内容吧。

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