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二手房贷款需要什么资料?

数信财经 房贷 2020年10月22日

从常规操作来看,二手房贷款是指购房人将符合条件的房屋作为抵押,然后向银行申请贷款,贷款主要用于支付购房款,购房人需要分期向银行偿还本息。二手房贷款是一个让人困扰的事情。没关系,那就来看看我们带来的关于二手房贷款需要什么资料,还有二手房贷款流程是什么的详细内容,有需要的朋友快来看看吧。

二手房贷款需要什么资料?

房者需要准备的资料:

1、夫双方的身份证、户口本、结婚证原件;

2、双方签订的合同原件(2份);

3、夫双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检);

4、借款人提供证明(大专或大专以上);

5、如离异需提供离婚证;

6、如丧偶需提供丧偶证明;

7、外地人购房需提供暂住证原件。

卖房者需要准备的资料:

1、夫双方的身份证、户口本、结婚证;

2、共有人同意证明;

3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件);

4、卖方原贷款银行的还款明细。

二手房贷款流程是什么?

1、签订《买卖合同》:借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。 

2、申请贷款:买卖双方向贷款人提交规定的有关资料,并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》; 

3、房产评估:银行接到借款人贷款申请资料后,对交易房屋进行评估; 

4、贷款审批:银行对贷款申请进行审批,确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则; 

5、签订合同:借款人、贷款人和担保人签订借款合同,需要公证的办理合同公证; 

6、办理房产过户及抵押登记手续:由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续; 

7、签订《借款借据》:贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后,通知借款人到银行签订《借款借据》; 

8、发放贷款:贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户,届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续; 

9、还本付息:借款人从贷款发放的次月开始还本付息。

综上所述,二手房贷款需要什么资料,以及二手房贷款流程是什么的内容就介绍到这里了。相信对二手房贷款有了更深刻的理解,希望可以帮助到大家。如果还有其他疑问,继续阅读我们更多内容吧。

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