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房子银行贷款要什么条件?

数信财经 房贷 2020年10月26日

随着房价越来越高,现在大部分家庭都是贷款买房,主要是因为根本没钱。虽然抵押贷款需要很大的利息,但它帮助许多家庭实现了买房的梦想。房子银行贷款是一个让人困扰的事情。没关系,那就来看看我们带来的关于房子银行贷款要什么条件,还有房子银行贷款利息怎么算的详细内容,有需要的朋友快来看看吧。

房子银行贷款要什么条件?

1.18-60岁的自然人(港澳台及外国人也可)。

2.有稳定的职业和收入,能够按期偿还贷款本息。

3.借款人的实际年龄加上贷款申请期限不得超过70岁。

4.贷款银行要求的购买、建造、大修房屋的有效合同、协议及其他证明文件。

5.自筹资金占所购住房总价的30%以上(20%用于购买建筑面积小于90平方米的自住住房),并保证支付所购住房首付款。

6.贷款银行认可的资产抵押或质押,或(和)法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人。

房子银行贷款利息怎么算?

用银行贷款买房时,贷款利息的计算主要取决于首付金额、还款方式、贷款年限、银行利率等。

1.如果是第一次置业,银行一般要求首付价格的30%;如果买第二套房,首付比例比较高,具体标准要参照你所在城市的通行标准。

2.银行贷款利率:利率项目的年利率(%)。如果需要估算贷款的日利率,可以用年利率/365折算成日利率。6个月内(含6个月)贷款4.86;半年至一年(含一年)的贷款5.31;1-3年(含3年)贷款5.40;3至5年(含5年)贷款5.76;五年以上贷款5.94。

3.等额本息的计算方法:

银行会先收取剩余利息,然后在每月缴款中收取本金;月供利息比例会随着剩余本金的减少而减少,月供本金比例会随着增加而增加,但月供总额保持不变。

4.等额本金的计算方法:

贷款人将每月分配本金,一个月内还清利息。与等额本息相比,这种还款方式的总利息费用较低,但前期支付的本息较多,还款负担逐月减轻。

综上所述,房子银行贷款要什么条件,以及房子银行贷款利息怎么算的内容就介绍到这里了。相信对房子银行贷款有了更深刻的理解,希望可以帮助到大家。如果还有其他疑问,继续阅读我们更多内容吧。

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