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民间房屋抵押贷款办理流程是怎样的?一般有哪些步骤?

数信财经 房贷 2020年10月29日

现在民间房屋抵押贷款对我们来说并不陌生,很多人都曾将房产作为抵押,从而获得贷款。那么,民间房屋抵押贷款办理流程是怎样的?一般有哪些步骤?我们一起来了解下。

民间房屋抵押贷款办理流程是怎样的?

首先,房屋抵押贷款需要的资料有:

(1)借款人的一些有效身份证、户口簿。

(2)婚姻状况证明,未婚人士需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。

(3)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

(4)借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。

(5)房产的产权证。

(6)担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

其中,房屋抵押民间借贷流程一般如下:

(1)借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(2)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

(3)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

(4)贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清是在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;提前结清是在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

民间房屋抵押贷款办理流程是怎样的?以上内容对办理房屋抵押贷款需要的材料以及办理流程都做了简单的介绍,希望能对大家有所帮助。


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