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上海商业贷款最高额度有多少?上海买房贷款额度计算方法

数信财经 房贷 2020年10月29日

买房基本都会贷款,但是贷款就涉及到贷款额度,如果太少贷款就没有太大的意义了。而贷款额度因地而异,不同地区额度差异很大。我们来看下上海商业贷款最高额度有多少?上海买房贷款额度计算方法

上海商业贷款最高额度:

上海贷款额度最高多少,一般情况下上海商业贷款没有额度上限,若是房贷的话不能超过房屋总价的70%,不同银行贷款额度不一样,具体以所贷款的银行为准。

上海最新的公积金贷款额度如下:

家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。

如果是第二套房,家庭公积金最高贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金,则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。

确定公积金贷款额度的四要素:

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。

3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。

4、不高于最高贷款额度。

上海买房贷款额度计算方法:

1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)

2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.(现一手房为80%、二手房为70%)

3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.公积金月缴存额的工资基数÷2*12个月*贷款年限=贷款额度

4、不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万补充公积金为10万)

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