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上海最新房贷和公积金贷款政策有哪些?

数信财经 房贷 2020年10月30日

上海最新房贷和公积金贷款政策有哪些?说实话,北上广的房子都是贵的流油,大家都北漂盼望有属于自己的一方天地,所以新政策一定是需要了解的,下面小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

上海最新房贷政策:

一、限购政策

1、个人住房限购:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

2、企业商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,要按照限购政策执行。

二、贷款政策

1、已拥有1套房的居民家庭,若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,首付比例不低于50%。购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。

三、廉租房政策

加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理,筹措人才公寓住房,开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

四、市场监督

加强商品房预销售管理,建立二手房交易资金第三方监管制度,加大执法力度等。

上海公积金房贷政策:

1、首付比例:首套房面积不超过90平方米的,首付比例最低为20%;二套房最低首付比例60%;三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。

2、贷款限额:个人公积金贷款最高额度50万,家庭公积金贷款最高额度为100万。缴交补充公积金的,个人公积金贷款最高额度60万,家庭公积金贷款最高额度120万。

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