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按揭房二次抵押贷款额度怎么算的?申请招行无抵押贷款条件是什么?

数信财经 房贷 2020年10月30日

生活中人们总会遇到资金短缺的问题,一般这个时候难免会考虑到贷款,而房产抵押贷款就是常见的贷款方式。那么按揭房二次抵押贷款额度怎么算的?申请招行无抵押贷款条件是什么?

按揭房二次抵押贷款额度怎么算的?

首先,如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例,如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。

如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

按揭房二次抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中,房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较,两者中低者为房屋价值;二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%(个别银行可达90%)。

申请招行无抵押贷款条件是什么

无抵押信用贷款需要的条件:

(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间。

(2)有稳定合法收入,有还款付息能力。

(3)贷款银行要求的其他条件。

此外,无抵押信用贷款办理的程序一般分为三个步骤:

(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。

(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。

(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。

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