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二手房可以办理抵押贷款吗?如果是正规无抵押小额贷款贷款怎么办?

数信财经 房贷 2020年11月02日

我们知道二手房也是可以抵押贷款的,如今二手房贷款已经成为了银行抵押贷款的重要途径之一。那么二手房可以办理抵押贷款吗?如果是正规无抵押小额贷款贷款怎么办?

二手房可以办理抵押贷款吗?

可以的。一般办理二手房抵押贷款的流程有:

(1)准备材料:首先确定贷款银行,准备贷款材料,提出贷款申请(1年之内的银行流水进账必需满足条件,根据贷款的数额计算),领取并填写二手房抵押贷款申请表,交给相关工作人员审阅。

(2)评估:房地产评估机构到房源处进行评估工作,然后向银行出具评估报告。这一阶段大概耗时3-5个工作日左右,根据约定情况而定。交易方需交纳评估费。

(3)签约合同:双方签订二手房抵押贷款合同并进行二手房公证,开始办理抵押登记。

(4)银行审批:贷款银行会根据贷款人提交的材料进行资质审核,若符合条件,银行根据房屋评估价格及综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等审批。审批过程一般在5个工作日左右。

(5)过户放贷:等审批通过后,买方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行会出具的按揭申请审等材料办理房屋产权过户。再办理二手房抵押登记和保险手续,买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。通过转账的形式打到指定的账户。这样二手房抵押贷款就办理成功了,买方则要依照合同按期偿还贷款。

如果是正规无抵押小额贷款贷款怎么办?

正规无抵押小额贷款贷款建议找一些平台比较大的公司申请,直接网上申请,可以选择适合自己的产品,安全简单快速,只需要五步就可以申请正规的无抵押小额贷款。

(1)借款人向正规无抵押小额贷款公司提交贷款申请材料。

(2)借款人提交的申请材料进行初审。

(3)正规无抵押小额贷款公司对通过初审和资信调查,符合贷款条件的贷款申请进行审批。

(4)通过审批的,通知借款人办理合同签订、放款等相关手续。

(5)借款合同生效后,发放贷款。

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