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贷款买房如何办理?网上贷款怎么申请?

数信财经 房贷 2020年11月02日

很多东西都是逐渐的简单方便化了,现在很多人在有了一定经济基础之后,不管是否有需求,一般都会考虑买一个房子即使是使用贷款,因为觉得房产是升值的财产,相当于投资。那么,贷款买房如何办理?网上贷款怎么申请?

贷款买房如何办理?

首先,买房贷款需要以下材料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

此外,办理贷款买房的流程一般如下:

(1)按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《贷款申请书》。

(3)银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,审查确认符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)在签订购房合同,取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

(6)购房者在签订《贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《贷款合同》约定义务。

网上贷款怎么申请?

其实,网上申请贷款的流程很简单,大致如下:登录网站,并进入贷款申请页面—填写相关信息—提交申请,只要您的条件符合贷款要求,网站工作人员会与您联系,这时您需要提交相关贷款资料,然后网站再将您的贷款资料提交给银行,一旦通过审批即可放款。

当然,在众多网贷公司中也难免会有一些浑水摸鱼的公司,所以申请贷款时大家要提高警惕。其中需要注意的是正规贷款公司没放款前不会收取任何费用;正规贷款公司在工商部门有注册;正规贷款公司有固定的经营场所和联系方式。

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