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银行办房屋抵押贷款怎么样?房产证抵押贷款办理流程有哪些?

数信财经 房贷 2020年11月03日

在现如今这个发展快速的时代,大多数人的生活水平都有了不同层次的提高,而在这个时候还没有购房的一些人,想到的第一件事就是先购入一套属于自己的房子。那么银行办房屋抵押贷款怎么样?房产证抵押贷款办理流程有哪些?下面小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

银行办房屋抵押贷款怎么样?

房屋抵押贷款往往是我们急需用钱的时候所为,其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分,重要的是符合自己当下的需求,虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算,但并非大多数人都能办理,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。因此,适合自己的才是最好的。

另外,银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设,优点是银行利率月息在0.53%-0.67%左右,最长可办理25年。缺点也很明显,放款周期在1个月到2个月左右,需要个人资质和公司资质,所以大多名下无公司的人只能望而却步。

房产证抵押贷款办理流程有哪些?

房产证抵押贷款办理流程其实也不是很难,只要按照以下的步骤一步一步的操作,一般是不会有什么问题。

(1)向申请贷款银行提交《房地产抵押登记贷款申请书》及之前准备的材料。

(2)银行对申请人进行立项、评估、审批。

(3)审批通过后签订抵押借款合同。

(4)房屋抵押成功后进行放款。

其中,由于房屋抵押牵涉的资金较大,需准备的材料具体有:房屋产权证;申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等,未婚的只需本人材料;可提供其它财力证明材料作为补充,如:银行流水、车辆行驶证等;如果房屋所属为未成年人,还需需提供出生证;如果还有房贷的,需提供贷款合同及后面一期账单。

另外,房屋抵押具有一定的风险,如果在还款中出现意外难以还款,稍有不慎就有可能“满盘皆输”,全部在抵押前一定要做好充分的思想准备,慎重的考虑各种突发状况。

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