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首套房贷款利息扣除1000是什么意思?个税专项附加扣除房贷利息扣除细则是什么?

数信财经 房贷 2020年11月10日

房贷考虑的事情很多,除了房子的选择以外,在办理贷款中也有不少需要了解的问题,首套房贷款利息扣除1000是什么意思就是其中之一。另外个税专项附加扣除房贷利息扣除细则是什么?对于大家来说也是比较陌生的,所以下面小整理了一下与大家分享。

首套房贷款利息扣除1000是什么意思

首套房贷款利息扣除1000是什么意思

首套房贷款利息扣除1000,是个税专项扣除里的房贷利息扣除,是不能退钱的,只能抵扣个税。按照规定,有首套住房贷款利息支出的,只要贷款没有借钱,每年都可以申报一次个税专项扣除,每个月按1000元的标准进行扣除,最长扣除期限240个月。

要注意的是,要是婚后共同买房的,有两种扣除方式,一个是全部从一方扣除,一个是双方各扣50%。

个税专项附加扣除房贷利息扣除细则是什么?

专项附加扣除中的房贷利息的前提是首套房贷款利息,如果纳税人或配偶有商业贷款或住房公积金贷款而发生的利息支出,在还贷期间可以按12000元/年的标准定额扣除,也就是1000元/月。

但要注意的是只能由夫妻双方中的一方扣除,自己商量决定,房贷利息一般在1000-15000以内,那么专项扣除1000元/月还是比较合理的,既可以“房住不炒”又可以保障基本需求。

【例】

张先生购房贷款100万,分30年还贷,那么在这还贷期间,每年的房贷利息专项扣除金额就是12000元,那么每年应纳税额可以扣除在扣除12000之后再计算,可以少缴纳大部分的税。

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