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利率4.8加点数值10.0000BP是什么意思?利率加点幅度是什么意思?

数信财经 房贷 2020年11月10日

利率4.8加点数值10.0000BP是什么意思?说起这个问题,不少人都不太了解,房贷可不是一笔小的数目,不管在什么时候我们都需要谨慎。那么利率加点幅度是什么意思?下面小编就来为大家仔细讲解一番。

利率4.8加点数值10.0000BP是什么意思

利率4.8加点数值10.0000BP是什么意思

央行规定,新发放的商业性个人住房贷款利率都以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)。若客户办理房贷时,LPR报价是4.8%的话,应该是在2019年12月20日之后到2020年2月20日之前这段时间办的房贷。

因为2019年12月20日和1月20日LPR的报价都是:5年期以上为4.80%。而从2月20日开始,一直到8月20日,LPR是下调了的,不再是4.80%。

而客户在2019年12月20日之后到2020年2月20日之前这段期间办理房贷时,定的基点数是10BP(BP就是基点的意思),所以客户的房贷利率就是:4.8%+0.1%(一个基点等于0.01%)=4.9%。

利率加点幅度是什么意思?

利率加点幅度是指利率加点的数值。比如LPR利率为4.8%,增加了一定的幅度后,最终形成了利率5.3%,那么这个利率加点幅度就是0.5%或50BP。用户将房贷利率转换为LPR利率后,利率加点幅度是个固定数值,在贷款期限内不会发生任何变化。

选择LPR浮动利率,那么LPR利率是一年调整一次,选择LPR固定利率,在贷款期限内,都是按照固定利率计算利息。

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