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固定利率和浮动利率的主要区别有什么?

数信财经 房贷 2020年11月12日

在互联网的时代我们做什么前都会有意的在网络上找寻一些帮助,其中不少人对固定利率和浮动利率的区别是什么哪个更好这个问题比较关注,下面小编将针对固定利率和浮动利率的区别是什么哪个更好来为大家讲解一番,一起来看看吧。存量个贷定价基准都要进行转换,从LPR和固定利率任选一个。要是未在规定的时间内完成转换,会被银行批量转为LPR,不过贷款人也有一次反悔的机会撤销LPR转换,则贷款利率会变为原有的浮动利率。那么固定利率和浮动利率的区别是什么,哪个更好?一起来分析分析。

固定利率和浮动利率的区别是什么哪个更好

固定利率和浮动利率的区别是什么,哪个更好?

其实,固定利率和浮动利率,都是按当前的贷款利率执行,唯一的区别就是定价基准不同。

像固定利率一旦选择了,则直到贷款结清为止,利率都不会变动了。

像浮动利率的贷款都是以央行基准利率进行定价,随着基准利率的调整而调整,像央行加息了基准利率就会上调,浮动利率也会上涨;央行降息基准利率下降,浮动利率也会降低。但是央行基准利率已经好多年没变过了,现在已经被LPR取代,以后可能都不会变动了。

所以,选择固定利率和浮动利率大概率是没多大区别的,自然也不存在哪个更好的说法,因为没什么对比性。

反而是LPR利率和固定利率有很大的争议,让很多人难以抉择。

LPR利率相当于以LPR为定价基准的浮动利率,会随着LPR走势而变动,如今LPR已经大半年按兵不动,短时间下行的趋势也比较少,具体还是得看12月的LPR利率走势,届时如果下降了,则选LPR的2021年整年的贷款利率都会下降,月供会变少。

不过就算LPR利率上升了,只要不超过4.8%,都会比选择固定利率有优势。但选LPR也还是有风险的,毕竟谁也无法预测到未来走势,要是涨的太高,也会比较吃亏的,月供的钱会变多。

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