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新办的房贷是不是只能LPR?实行lpr利率后,房贷是增加还是减少?

数信财经 房贷 2020年11月12日

新办的房贷是不是只能LPR?首先买房贷款是大多数人的选择,至于为什么这里就不多说了,今天主要说的是新办的房贷是不是只能LPR?相信不少人都比较想知道答案。买房贷款如今都是大多数人的选择,不管出于什么原因从长远来看这种方式比较好一些,那么新办的房贷是不是只能LPR?实行lpr利率后,房贷是增加还是减少?下面小编就来为大家仔细讲解一番,一起来看看吧。

新办的房贷是不是只能LPR

新办的房贷是不是只能LPR

新办的房贷只能选择LPR,从2020年1月1日起,房贷的商业贷款都采用LPR,公积金贷款例外,是固定的。如果房贷是组合贷款,则商业性个人房贷参照LPR利率,公积金利率固定不变。2020年3月1日起,银行需重新和房贷客户签订合同,客户可选择房贷按LPR利率定价,也可选择不换,按以前的固定利率计算。

考虑要不要转换为LPR,还是要看自己的房贷利率情况和未来LPR的状态,自己要多维度思考。

实行lpr利率后,房贷是增加还是减少?

如果说当前的LPR利率比贷款基准利率要低,那么房贷合同实行LPR利率,房贷应还款的金额比贷款基准利率定价的房贷要减少一些。而LPR利率高于贷款基准利率,用户用LPR利率作为房贷定价利率,这样房贷利率就增加了,相对应的房贷应还款金额也会增加。

用户选择基准利率还是LPR利率都是可以的,且两个利率之间还可以相关转化,但只能转化一次。

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