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2万公积金贷款额度多少 算一算就知道

数信财经 公积金贷款 2020年09月06日

如今,大多数年轻人会通过公积金贷款借钱买房,因为公积金贷款购房首付低,贷款利率优惠,可以大大缓解还款压力。那么,20,000公积金的贷款额是多少?让我们看看它。

  2万公积金可以贷款多少?

  公积金贷款额度需要综合公积金账户余额、房价、还款能力、贷款最高限额4个条件计算,计算得出的最小值为贷款额度。

  【1】按房屋价格计算计算公式:贷款金额=房价贷款比例。贷款比例需要根据购买、建造和维修的不同类型的房屋以及抵押贷款的数量来确定。如购买第一套住房,且所购住房建筑面积小于90平方米,应支付不低于房价20%的首付款,即贷款金额不得高于房价的80%。

  【2】按还款能力计算计算公式:贷款期限(月)。若借款人已婚,可使用配偶配额,计算公式为贷款期限(月)。

如果  【3】按最高限额计算用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,最高贷款额为40万元;如果他用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款,最高贷款额为60万元。若借款人正常缴纳补充住房公积金,本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元,配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。

【4】按账户余额计算员工申请住房公积金贷款时,贷款金额不得高于申请贷款时住房公积金账户余额的10倍(配偶住房公积金同时用于公积金贷款,即员工与配偶住房公积金账户余额之和)。住房公积金账户余额不足20,000元的,按20,000元计算。一些城市有不同的余额倍数,所以可以申请的金额会有所不同。摘要:20,000公积金贷款金额根据账户余额计算。如果当地贷款金额不应高于公积金账户余额的10倍,则20,000公积金贷款金额的上限为200,000。由于各地区账户余额计算的最高贷款额倍数不完全一致,以当地实际倍数为准。具体贷款金额请咨询当地住房公积金中心。

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