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经济适用房可以贷款吗 具体情况具体分析

数信财经 公积金贷款 2020年09月06日

如今,人们买房基本上都是申请按揭,对于那些通过申请和审核获得经济适用房购买资格的人来说尤为重要。接下来,让我们介绍一下我们是否可以借钱购买经济适用房。

首先,让我们来决定我们是否可以贷款购买经济适用房。答案是肯定的。

根据 《经济适用房管理办法》 第二章第九条规定:购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。,但是为什么有些人说他们不能申请贷款购买经济适用房呢?因为经济适用房贷款主要有两种类型,一种是公积金贷款,另一种是商业贷款。公积金贷款只能用于购买房屋,如果他们支付一定的年数。如果条件满足,可以正常应用。例如,在贷款日期前六个月,个人的公积金账户必须连续全额支付。当然,如果不满足这些条件,就不能应用它们。二是向商业银行或银行业金融机构申请贷款。根据这项政策,经济适用房不能在五年内上市交易,购房者只能在五年内拥有有限的产权,因此他们不能将自己的房子抵押给银行。考虑到坏账风险,银行将拒绝向购买经济适用房的买家提供贷款。然而,一些银行将在5年内为经济适用房提供贷款。不同地方的银行提供不同的抵押贷款服务。你可以去当地银行或者打电话咨询。此外,尽管大多数银行在5年内不发放经济适用房贷款,但已获得5年以上完全产权的经济适用房可以申请贷款。经住房保障部门审核同意后,原业主返还土地出让金及收益,获得全部产权,买受人可遵循商品房抵押的一般运作模式。

总结来说,经济适用房是可以申请贷款的。从贷款方式来说,满足公积金贷款条件就可以申请公积金贷款,当地银行如果有经适房贷款业务也是可以申请贷款的。从房产年限来说,五年以上彻底取得产权的经济适用房,满足贷款所需条件就既可以申请公积金贷款,也可以申请商业贷款。

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