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公积金贷款失败的原因有哪些 公积金贷款失败怎么办

数信财经 公积金贷款 2020年09月06日

贷款买房真的可以减轻购房者的压力,尤其是公积金贷款。对于大多数想买房的人来说,公积金是非常重要的,因为公积金贷款的利率低于商业贷款。那么,当个人信用报告没有问题时,为什么公积金贷款申请会失败呢?

 公积金贷款失败的原因有哪些?

【1】非住宅性质的房子

拥有别墅、商业用途和企业产权的私有房屋不能使用公积金贷款,即非住宅房屋不能使用,住房公积金只能用于购买普通商品房。

【2】首付比例太低

贷款是有条件的,例如,你可以从你的工资中借多少,但是现在买房的首付已经增加了。如果首付比例过低,贷款可能会被拒绝。

【3】遭到开发商的刁难和拒绝

许多开发商都渴望你尽快支付房款。对于房地产开发商来说,购房者使用公积金贷款不是"好消息"。开发商不让购房者使用公积金贷款的主要原因是回报率低。这也成为开户行拒绝公积金贷款的原因之一。

【4】公积金缴纳时长

有很多年青人刚出来工作,他们的心还没有安定下来,所以有很多换工作的情况,他们坚持要支付公积金几个月。毕竟,有些公司支付了大量的公积金。如果支付时间不能满足以下条件,公积金贷款不能使用。总之,公积金的支付期限对公积金贷款有影响。

综上所述,非住宅房屋、首付比例低、开发商的困难和拒绝、公积金支付时间不足是公积金贷款失败的原因。此外,如果公积金在错误的地方支付,就没有办法申请公积金贷款,因为在本市支付的公积金不能作为公积金贷款在本市使用。

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