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夫妻共同买房公积金怎么用 公积金贷的使用方法

数信财经 公积金贷款 2020年09月07日

对许多人来说,参与贷款并不少见,这构成了一种常见的贷款。也有很多夫妻借钱一起买房的情况。住房公积金贷款是一种常见的方式。两人公积金的可贷金额远远高于一人公积金。那么,如何利用公积金一起买房呢?

一、公积金的计算方式住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)的计算以公积金账户余额为基础,计算公式为——(公积金账户余额,公积金月缴存额*2*至法定退休月)*2。如果夫妻双方共同使用,贷款金额通过合并双方缴纳的公积金余额计算。

二、公积金贷需要提交的材料[1]夫妻双方的住房公积金存款证明;[2]民政局出具的有效身份证件和结婚证;[3]采购合同;[4]提供稳定的收入和债权债务偿还能力证明(如单位出具的工作证明和工资证明);就上述情况而言,它也适用于直系亲属,但它必须是住房贷款抵押财产的所有者之一。此外,我们应该注意以下情况[1]共同贷款人分为“主贷款”和“参与贷款”。在购房过程中,分为“主贷款”和“参与贷款”;[2]住房抵押贷款综合保险担保当银行要求贷款人购买住房抵押贷款保险时,“主贷款人”必须认真核对保险条款。通常,事故只会保护“主要贷款人”。[3]无未偿抵押如果有一套购房贷款没有还清,将会给公积金贷款购房带来很大阻力;[4]不要在一年内提前还款。第一年内不提前偿还贷款的;[5]还清贷款后取消抵押贷款还清贷款后,记得到当地房管局或巴黎购房中心凭银行证明和购房合同取消抵押贷款。具体情况将因不同地区的政策而异。以上仅供参考。具体情况请咨询市公积金中心管理部前台,并提前咨询当地公积金中心需要的其他资料,避免不必要的麻烦。

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