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住房公积金贷款额度如何计算 住房公积金贷款额度跟什么有关

数信财经 公积金贷款 2020年09月07日

住房公积金贷款额度如何计算:

1.按房价计算:贷款金额=房价*贷款比例

2.根据收入水平计算:

[(借款人月工资总额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额] 贷款期限(月);

3.根据最高贷款限额计算

基本上,最高贷款限额不得超过总房价的80%;

4.按照公积金的缴存期限计算

如果公积金的存期足够长,每年累积的金额越大,可贷金额就越高,公积金的贷款额也与退休前的剩余工作年限有关。

住房公积金贷款额度跟什么因素有关:

1.受住房公积金贷款政策影响;

2.受首付比例影响;

3.受房屋评估价值的影响;

4.受所购房屋面积的影响;

5.受公积金账户余额影响的;

6.受存款基数的影响;

7.受存款时间的影响。

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