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什么情况下公积金不批贷款 公积金贷款很难批吗

数信财经 公积金贷款 2020年09月07日

众所周知,虽然公积金贷款可以帮助用户节省大量资金。但是,公积金贷款的最高限额是有限制的,不同城市的要求是不同的。此外,在申请公积金贷款时,必须符合一定的存款时间。在一般城市,借款人需要连续6个月以上全额缴存公积金。那么,在什么情况下公积金不发放贷款呢?

 什么情况下公积金不批贷?

【1】公积金缴存

公积金贷款的月还款额通常是从公积金账户中扣除的款项中偿还,借款人的月存款额不得低于月还款额,否则难以发放贷款。公积金贷款要求借款人在申请贷款前将住房公积金连续存入半年,公积金目前的状况正常后才被批准。

【2】开发商不支持

由于公积金贷款的申请时间相对较长,对于开发商来说,资金回笼周期变长,风险增加,所以开发商会要求购房者选择全额购房还是申请商业贷款。

【3】有未结清的公积金贷款

公积金贷款可用于购买第二套房,前提是第一套房公积金贷款已经结清。相反,如果第一套房公积金贷款不能结清,就不能办理;如果以前用商业贷款买房,对第二套房的公积金贷款不会有任何影响。一般来说,买家处于相对弱势的地位,要么接受对方的条件,要么转换成利率更高的商业贷款。此外,在发放贷款时,公积金中心应根据借款人的收入、职业和存款来计算金额。在数量有限的情况下,条件优越的高质量客户更有可能获得最大数量。

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