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个人住房贷款有哪几种贷款方式 四种主要的房贷方式

数信财经 公积金贷款 2020年09月07日

对于大多数普通家庭来说,一次性买一套房子是很困难的。如果你想尽快买房子,你可能需要申请住房贷款。个人住房贷款的贷款方式是什么?边肖向你介绍了四种主要的住房贷款方式。

个人住房贷款有哪几种贷款方式

[1]商品房贷款

商品房贷款是不能申请公积金贷款的个人的首选。信用良好、就业稳定、收入稳定、有能力偿还贷款本息的个人,可申请支付不少于所购房屋总价30%的首付款,并以所购房屋或贷款银行认可的资产作为抵押。

[2]住房公积金贷款

住房公积金贷款向已缴纳公积金的员工开放。由于住房公积金贷款具有政策性补贴的性质,贷款利率通常低于商品房贷款。

[3]组合贷款

当个人贷款超过地方规定的住房公积金贷款最高限额时,可以使用公积金和商业银行的组合贷款。组合贷款向已缴纳住房公积金并符合商品房贷款条件的个人开放。

[4]住房储蓄贷款

住房储蓄贷款是为了获得住房贷款而提前存入银行的一种贷款,具有“先存后贷”和“固定利率”的特点。存款金额达到约定的贷款条件后,存款人可以获得相应金额的低息贷款支付购房款。

综上所述,个人住房贷款主要包括商品房贷款、住房公积金贷款、组合贷款、住房储蓄贷款等贷款方式。一般来说,住房公积金贷款和住房储蓄贷款的贷款利率将低于商品房贷款。

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