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公积金贷款计算公式2020 公积金贷款额度最高能贷多少

数信财经 公积金贷款 2020年09月15日

公积金贷款计算公式2020:

公积金贷款的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款限额四个条件确定,四个条件计算的最小值为贷款人的最高可贷金额。

1.个人计算公式为:【(借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额】贷款期限(月)。

2.使用配偶额度的:【(配偶双方月工资总额、配偶双方单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-配偶双方现有贷款月还款总额】贷款期限(月)。

3.还款能力系数为月工资总额的40%=公积金月缴费(单位缴费比例和个人缴费比例)。

公积金贷款额度最高能贷多少:

1.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,最高贷款限额为40万元;

2.配偶住房公积金同时用于申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为60万元。

3.如果我用我的住房公积金申请住房公积金贷款,并且我在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金,最高贷款金额为50万元;

4.若配偶住房公积金同时用于申请住房公积金贷款,且补充住房公积金在申请贷款时正常由本人或配偶缴存,最高贷款额度为70万元。

5.实际可贷金额以管理处最终批准的金额为准。大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高限额,一般不超过住房总价的80%。

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