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房屋抵押贷款如何办理 房子抵押贷款利息是多少

数信财经 公积金贷款 2020年09月15日

房屋抵押贷款如何办理:

1.贷款申请书:借款人提出贷款的用途、金额和时间;

2.贷款申请材料的准备:借款人和抵押人应按要求准备申请贷款所需的文件和证件;

3.房屋评估(或调查):相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估(调查)和评估;

4.申请贷款:将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见一并提交银行审批;

5.借款合同公证:借款人和抵押人填写(借款合同)及所有相关文件,签字并加盖手印后,由公证员进行公证。

房子抵押贷款利息是多少:

1.住房抵押贷款一般利率在7%左右,看当地银行政策。

2.贷款金额与房子的年限密切相关。5-10年,是评估价的50%。贷款利率同时为央行基准利率。以10年期贷款为例,其利率为7.83%。

3.一般情况下,商品房按揭可以达到70%,商铺写字楼按揭可以达到60%,工业厂房按揭可以达到50%。具体分析如下:

(1)住房抵押贷款的可贷金额一般为同类型房产最低价值的70%左右。一般来说,对于不同的抵押财产,抵押贷款的金额是不同的。

(2)抵押贷款额度与借款人拥有的资产也有直接关系。如果只有一套房产,那么只有房产评估值的一半可以贷款;如果有多个物业,可以借7-80%的房产评估价值。

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