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武汉70万的公积金贷款_公积金贷70万的条件武汉

数信财经 公积金贷款 2020年09月28日

由于新冠疫情影响,如今好多公司企业的经济效益都不太好,这直接会导致许多人的工资降低,那麼有买房子需求和已经商业贷款买房的小伙伴们负担就愈发大了,这段时间许多人问及关于武汉市公积金贷款70万条件,就是由于武汉70万的公积金贷款比商业贷款要省好几十万,可极大的减少自身的经济负担,那麼今天数信财经网小编就来给大家介绍一下"武汉70万的公积金贷款_公积金贷70万的条件武汉"。

武汉70万的公积金贷款_公积金贷70万的条件武汉

武汉70万的公积金贷款,首先讲下贷款对象:

在武汉市住房公积金管理中心及其分中心(以下简称“管理中心”)连续正常缴纳住房公积金6个月(员工个人住房公积金存款账户开户时间距贷款申请时间180天,存款账户状况正常,每月连续存款时间6个月,不含逾期付款)及以上的员工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

其次需要关心的是贷款基本条件:

1.借款人持有合法身份证件,具有完全民事行为能力;

2.借款人及其配偶有良好的信用记录,符合公积金贷款审计标准;

3.有稳定的经济工资和按时偿还公积金贷款本息的能力;

4.存在真实的购房行为,且除住房商业贷款转为住房公积金贷款外,购房行为一般发生在一年内;所购房屋权属清晰,手续合法齐全,无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6.同意将所购房屋抵押,或以管理中心认可的方式提供担保,如国债、银行存单、有价证券等。

最后是贷款公式:

1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限;

2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表:

如果您在武汉和外地都没有交过公积金,那麼有两种缴纳方式可以申请到武汉70万的公积金贷款。

第一种是补缴的方式:公积金月缴2000元,首次补缴2万元金额,连续缴纳13个月后申请公积金贷款。

第二种方式是正常连续缴费,每月缴费2000元,连续缴费22个月后申请公积金贷款。

当然以上只针对武汉首套房,如果您是二套房,那麼最多只能贷款50万。如果你的单位只缴纳社保,不缴纳公积金,那麼你也可以找中介代缴公积金,代缴的公积金也是可以申请公积金贷款买房的,且条件是一致的。

以上就是数信财经网小编为大家带来的关于“武汉70万的公积金贷款_公积金贷70万的条件武汉”的全部介绍,你清楚了吗?了解更多武汉公积金贷款信息,请继续关注数信财经网

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