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公积金贷款利息是多少钱2020 公积金贷款能贷多少倍怎么算

数信财经 公积金贷款 2020年09月28日

公积金对我们来说有很多好处的,尤其是在购买房产的时候,公积金贷款有很大优惠。这里我们就来看看2020年公积金贷款的利息是多少钱,以及公积金能贷多少倍的贷款额度。

公积金贷款利息是多少钱2020:

公积金贷款利息一般不超过五年(含五年),年利率为2.75%;五年以上,年利率为3.25%。

1.如果是等额本金还款,那就很简单了。利息=剩余本金*当年利率。如果每个月算一次,就除以12。由于每个周期都返回固定的平均利息,所以气体的剩余本金逐渐减少,所以气体的利息不会相同。

2.如果还款等于本息,只能根据贷款的剩余本金和贷款期限逐一计算每期的本息,然后将所有的本金和利息相加,得到总本息,除以期数。公式为:=本金*(利率/12)*((1利率/12)(期限*12)/((1利率/12)(期限*12)-1))。

公积金贷款能贷多少倍怎么算:

一、按账户余额计算:

1.不超过余额的20倍:

用于购买限价商品房或经济适用住房或首套房的,最高贷款额度可达20倍,余额不足2万元的按2万元计算。

2.不超过余额的10倍:

贷款购买两套房,购买公有住房,在农村集体土地上建造、翻新和大修自有住房,最多可贷到账户余额的10倍左右。

二、根据房价:

1.不超过房价的80%:

购买商品房、限价商品房、经济适用住房或私有产权住房时,最高借款价格为80%左右。

2.不超过房价的70%:

购买在农村集体土地上新建、改建、大修的二套房、自有住房、公有住房、自有住房,可以享受这个额度的待遇。